Студенти, які приїхали до міста на навчання, молоді сім’ї, які хочуть жити окремо від батьків, люди, які переїхали до іншого міста в пошуку роботи… Категорії людей, яким потрібне тимчасове житло, можна перелічувати довго. От тільки як правильно винайняти квартиру, аби не стати жертвою обману?
Якщо ви побачили оголошення про здачу квартири, майте на увазі: чимало шахраїв використовують таку схему: знімають це ж помешкання на короткий термін, а вам його здають на тривалий, не забувши взяти передоплату. Як ви будете вирішувати питання із господарем квартири, який виявить в себе не того пожильця і не на той термін, шахраїв не цікавить. А ще шахраї за такою ж схемою можуть здати одне й те ж cаме житло одразу кільком винаймачам, взявши з кожного оплату наперед.
Тому не соромтеся одразу ж попросити господаря житла показати вам свій паспорт, або ж інший документ і документи на квартиру – договір купівлі-продажу або ж свідоцтво права власності.
Одразу ж складіть з власником помешкання договір про оренду, це гарантує вам незмінність ціни за винайняте помешкання. І власник не зможе щотижнево або щомісячно, хай і не набагато, але постійно підвищувати початкову ціну. Також у договорі необхідно прописати, яким чином здійснюватиметься оплата комунальних послуг, яку частку оплачує мешканець, а яку – господар дому. І зазначте обов’язково додатковий пункт: якщо з певних причин вас попросять звільнити квартиру раніше орендованого терміну, то за скільки часу (тиждень чи місяць) вас про це зобов’язані повідомити.
Також вимагайте письмового дозволу на здачу квартири в оренду від усіх людей, прописаних в цьому помешканні. Адже схема, при якій чоловік здає дім без згоди і за відсутності дружини, чи діти пускають квартирантів у помешкання батьків, не поставивши тих до відома – досить поширені. А несподівано повернувшись додому, один із співвласників квартири має право вигнати квартирантів.
Якщо у квартирі наявні меблі або ж побутова техніка, необхідно провести опис цього майна і ретельно зазначити, у якому воно стані, які має дефекти та пошкодження. Саме тоді, коли ви будете виселятися з орендованого житла, господар за цим списком перевірить, чи всі речі на місці і чи не є вони пошкодженими вами. Тому подбайте заздалегідь, аби до списку не увійшли ті предмети чи прилади, яких в домі немає. А перед тим, як підписати цей список, не полінуйтеся і не посоромтеся перевірити, чи справді усі прилади справно працюють, якщо, звісно ж, не хочете згодом витрачатися на ремонт чи купівлю, скажімо, холодильника.
Також у договорі зазначте, що господар квартири не має права приходити коли йому заманеться, не попередивши вас про свій візит як мінімум за добу, або з’являтися в домі за вашої відсутності. За допомогою такого пункту ви можете уникнути додаткових проблем чи незручностей.
Ну і ще один обов’язковий момент – жодних грошей без розписок. За кожну проплату за житло вимагайте письмову розписку від власника помешкання і не забувайте зазначати в такій розписці паспортні дані наймодавця.
Усі ці поради допоможуть вам уникнути шахрайства при оренді житла.