Офіційна статистика цього не показує, але експерти стверджують, що ціни на оренду житла впали через пандемію і сезонності. Які ціни зараз і чого чекати восени?
За офіційними даними Держстату, середня місячна оренда за однокімнатну квартиру в Україні в липні склала 3830 гривень, що є найвищою ціною за цей рік.
Найдорожчі міста для життя - Київ (7409 гривень), за ним ідуть Одеська, Харківська та Львівська області (4,7-5,2 тисячі гривень).
Зате найдешевше знімають житло мешканці Луганщини, Сумщини та Івано-Франківщини (трохи більше 2 тисяч гривень).
Ціни впали через поєднання двох факторів - пандемії і сезонності. Традиційно літо є слабким сезоном для довготривалої оренди житла, особливо квартир. Студенти роз'їжджаються по домівках, а більш популярними стають заміські будинки.
Кожен шостий у Львові - студент. Значна їх кількість в Києві, Харкові та Одесі і інших великих містах. Тому зрозуміло, що без них пропозиція на ринку оренди вища, а попит нижчий. Тому орендодавці змушені знижувати ціну.
У перші місяці через пандемію багато людей втратили роботу або доходи, що теж змусило їх відмовитися від найму житла. Тепер, при адаптивному карантині, ситуація повільно приходить до норми, але все ще далека від неї. Є категорія працівників, які і надалі працюють у віддаленому режимі, тому фізично не прив'язані до міста, в якому працюють.
Прогнози на осінь.
Експерти з нерухомості сходяться на думці, що ціни восени трохи зростуть, але не повернуться до допандемічного рівня. Голова правління Національної асоціації брокерів Руслан Русовий в ефірі 24 каналу зазначив: треба пам'ятати, що ціна змінюється щодо долара. На ринку нерухомості все прив'язане до валюти. Якщо гривня дешевша - нерухомість теж починає дешевшати. Якщо гривня стабільніша - оренда стає дорожчою.