ЛУН — онлайн сервіс для пошуку нерухомості — пояснює, як працює компенсація за програмою єОселя для внутрішньо переміщених осіб і хто може скористатися державною підтримкою при купівлі житла в Івано-Франківську.
Для внутрішньо переміщених осіб, які розглядають Івано-Франківськ як місто для довгострокового життя, вже діє механізм державної підтримки при купівлі житла за пільговою іпотекою єОселя. Йдеться про компенсацію частини витрат на іпотеку, передбачену Постановою Кабінету Міністрів №998, яка набула чинності у вересні 2024 року.
Механізм дозволяє зменшити фінансове навантаження при купівлі житла — за рахунок компенсації частини першого внеску, щомісячних платежів за кредитом та супутніх витрат.
Хто може отримати компенсацію
Право на додаткову державну підтримку мають дві категорії громадян:
- внутрішньо переміщені особи, які мають офіційний статус ВПО та перебувають на обліку в державній базі даних;
- мешканці прифронтових територій, а також ті, хто виїхав з тимчасово окупованих територій.
Саме ці категорії можуть претендувати на компенсацію при оформленні пільгового іпотечного кредиту за програмою єОселя.
Яку допомогу передбачає програма
Держава компенсує:
- 70% першого внеску за іпотечним кредитом єОселя;
- 70% щомісячних іпотечних платежів протягом першого року;
- до 40 тис. грн супутніх витрат — банківських комісій або страхування.
Водночас програма має чіткі фінансові рамки. Максимальна вартість житла, яке можна придбати з компенсацією, становить 2 млн грн. Перший внесок за єОселею складає 30% від вартості житла, з яких держава компенсує 70%. Таким чином, максимальна сума компенсації першого внеску може становити 420 тис. грн.
Також встановлено обмеження на компенсацію щомісячних платежів — не більше 150 тис. грн на рік, або 12,5 тис. грн на місяць.
Важливі умови участі
Щоб скористатися програмою, заявник та члени його сім’ї:
- не повинні мати іншого житла на підконтрольній Україні території;
- не повинні були відчужувати житло (продавати або дарувати) протягом останніх трьох років.
Варто враховувати й те, що отримання компенсації за єОселею припиняє право на отримання допомоги ВПО на проживання або субсидій на оренду.
Як подати заяву
Для отримання компенсації необхідно звернутися до банку, який бере участь у програмі єОселя. Після подання заяви банк передає документи до Пенсійного фонду України, який перевіряє відповідність заявника умовам програми. У разі позитивного рішення кошти зараховуються на спеціальний рахунок, з якого автоматично списується компенсаційна частка іпотечних платежів.
ЛУН — онлайн сервіс для пошуку нерухомості — регулярно аналізує ринок в Україні та поєднує ці дані з актуальними оголошеннями про первинку, вторинку та оренду житла.